2026年 09月 定例会

Ｋ会長の前説から09月定例会のスタートです。

09月の近況報告会はセミナーのお時間を沢山使用するため
1時間の枠組みで行いました。

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近況報告内容
時間の都合で挙手制採用

・不動産売却のお話。
・土地売却時に現状の上昇率だと仕入れ価格より売却時5％計上のほうが良いケースも出てきそう。
・管理委託物件にて入居者様の車がキズついた件。
・物件の防犯カメラについて（買取なのかリースなのか）
・スマホなどからのAI活用を不動産管理に活かすコンサルタントを行っているという報告。
・所有物件の水漏れの件（お盆中の水漏れ）4階から1階までの水漏れ。
　洗濯機の水供給バルブが外れて水が駄々洩れになった。PSに穴を開けて現状の確認中。
・「Japan Hinata Hotel』増室 宮地敦子氏による空間デザインの PREMIUM ROOM 内覧会についての案内。
　Hinata 1・2・3：宮地敦子氏監修によるプチリフォームについても案内。
・相続について個人で〇億円以上の納税がある方には生前に行政が個別面談を行っている件。

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勉強会 

講師：古橋 直樹 氏 株式会社ファーラウト

「元プライベートバンカーが語る、富裕層の資産防衛術』についてお話頂きました。


あまり一般には明かされることの少ない、プライベートバンカーの役割や実務についてもお話しいただきました。

スイス系外資金融大手UBSなどでプライベートバンカーとして活躍された経験を持つ古橋直樹氏より、富裕層のお客様に対して、
どのような視点で資産を守り、承継し、将来に備えていくのか。

資産運用だけではなく、相続・税務・事業承継・資産保全なども含めた総合的な視点から、富裕層の資産防衛を支えるプライベートバンカーの役割について、実体験を交えながら大変興味深いお話を伺いました。


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